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Quand peut-on réviser les loyers d’un bien locatif ?

Lorsque l’on est propriétaire d’un bien locatif, on peut réviser ses loyers une fois par an. La révision intervient à la date prévue dans le contrat de location ou à défaut à la date anniversaire du bail de location.

L’augmentation ne peut excéder la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL) qui est publié chaque trimestre par l’INSEE. Cet indice traduit l’augmentation des prix.

Ainsi pour calculer la révision de vos loyers, il suffit de disposer de l’indice de référence des loyers de l’année encours et celui du trimestre correspondant de l’année précédente. La formule de calcul correspond au loyer actuel hors charge multiplié par l’IRL de l’année et divisé par l’IRL de l’année précédente.

Et si vous avez oublié de réviser vos loyers, vous pouvez réclamer les arriérés pendant 5 ans à votre locataires.

1 réponse pour "Quand peut-on réviser les loyers d’un bien locatif ?"

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HLM : plafonds de ressources modifiés au 1er janvier 2011
21 novembre 2010 @ 1 h 31 min

[...] Quand peut-on réviser les loyers d’un bien locatif ? [...]


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